FainEX: досье площадки — от резидента ПВТ 2024 года до 36,6 млн BYN оборота и серии дефолтов эмитентов

Дата актуальности — 23 октября 2026 года. Каждая дата и цифра — с источником.

FainEX (fainex.by) — белорусская инвестиционная платформа долговых токенов, оператором которой выступает ООО «Файнекс», резидент Парка высоких технологий (ПВТ) с 2024 года (официальный сайт площадки; vgr.by, 01.10.2024). За 2025 год оборот сделок с долговыми токенами составил 36,6 млн BYN — третий результат на рынке после Finstore (135 млн) и BYNEX (110,5 млн) (bbm.by, 20.07.2026). С января 2026 года у эмитентов площадки тянется серия невыплат и приостановок — от «Свисс Лизинг» до «ГК-Эксперт ОПТ» (Office Life, 10.01.2026; Office Life, 15.09.2026). В досье — реквизиты и статус (включая противоречие с датой резидентства), расчётный токен FXC, тарифы, эмитенты и хроника проблемных выпусков. Сводный реестр всех площадок — на странице /platformy/.

Юрлицо и статус

Три оговорки к таблице. Во-первых, vgr.by — материал партнёрского характера, поэтому дату резидентства мы сверяли по трём независимым позициям: каталогу park.by, vgr.by и сайту площадки — все указывают 2024 год. Во-вторых, номер свидетельства резидента написан по-разному: на сайте площадки — № 0001657, на vgr.by — № 001657 (вероятно, разная разрядность одного номера); сама дата свидетельства в каталоге park.by не опубликована. В-третьих, «лицензии» на операции с токенами в Беларуси не существуют — статус даёт резидентство ПВТ по Декрету № 8: правовая база разобрана в разборе Декрета и разделе /zakon/.

Учредитель и расчётный токен FXC

Учредитель ООО «Файнекс» — ООО «ГФМ-Инвест» (100%, Беларусь); руководитель — Сташевский Алексей Александрович, главный бухгалтер — Кардаш Татьяна Алексеевна. Все три сведения раскрывает сама площадка в декларации White Paper на токены FXCoin, утверждённой в сентябре 2023 года (FainEX, White Paper на FXCoin); государственные реестры юрлиц при подготовке досье не открылись, поэтому White Paper — единственный доступный первоисточник о структуре компании.

Расчёты на платформе идут через собственное внутриплатформенное средство — технический токен FXCoin (FXC) с валютными субпозициями USD.fxc, EUR.fxc, BYN.fxc и RUB.fxc, привязанными 1:1 к соответствующей валюте. Фиат внутри платформы не используется, комиссия платформы удерживается в FXC (White Paper, сентябрь 2023).

Показатели: счётчики площадки и оборот рынка

Карточки активов на главной по состоянию на 23.10.2026: ООО «Озерцо асист» — 20,5% годовых, вход от 10 BYN, выпуск OZERTSO.BYN.2026.04, обращение до 14.08.2029; ООО «Ювилс Лизинг» (Yowheels) — 8% в USD, до 09.04.2031; СООО «ПП Полесье» — 8% в EUR, до 14.03.2030 (официальный сайт).

Тарифы для инвесторов и эмитентов

Перечень комиссий и сборов утверждён директором ООО «Файнекс» 11.11.2025 и вводится в действие с 13.11.2025 (FainEX, перечень комиссий и сборов).

Онбординг: регистрация по телефону и паспорту или ID-карте, пополнение картой или переводом через банки-партнёры (официальный сайт); приложение FainEx в Google Play обновлено 06.04.2026, свыше 10 тыс. установок, минимальные инвестиции — от 20 BYN, разработчик — GLOBALFINMARKET, OOO (Google Play).

Эмитенты и выпуски

• ООО «Дзенго»: выпуск DZENGO.BYN.2025.01 объёмом 500 000 BYN, номинал 20 BYN, ставка 22% с ежемесячной выплатой, оферта 15% раз в полугодие, обращение до 09.06.2028 (Dzengo.by, 01.08.2025). Не путать с биржей Dzengi.com (ЗАО «Дзеньги»; досье) — это разные организации.
• ООО «А1 Капитал» (оптовая торговля коммерческой грузовой техникой, субдилер FIAT) — эмитент гида по эмитентам Fainex (PROBUSINESS.IO, 17.07.2025). Материал — партнёрский спецпроект; в открытой версии ставка по токенам эмитента не названа — материал характеризует её лишь как «одну из самых высоких на рынке», и доступен только этот эмитент.
• ООО «Свисс Лизинг»: выпуск SWISS.USD.2025.21 на $200 тыс., выкуплено $198 тыс., 41 инвестор, 9% годовых (Office Life, 10.01.2026 со ссылкой на castle.by — вторичная передача данных, документы эмитента не открывались).

Дефолты и приостановки 2025–2026

• «Свисс Лизинг», январь 2026. 9 января FainEX сообщила, что ООО «Свисс Лизинг» не перечислило средства по выпуску SWISS.USD.2025.21 — выплата планировалась на 10–14 января; руководитель компании — Олег Навицкий (Office Life, 10.01.2026). С 14.01.2026 площадка приостановила обращение токенов «Свисс Лизинг» на вторичном рынке из-за невыплат. Сама компания основана в 2019 году, в реестре лизинговых организаций — с июня 2020-го, входит в группу UAB Lemures (Myfin.by, 14.01.2026).
• «ТАНТАН-ЭС», январь 2026. 8 января приостановлено первичное размещение токенов ООО «ТАНТАН-ЭС» (сеть кафе и пельменных, Гродно): TANTAN.BYN.2025.01 на 400 тыс. рублей под 22% годовых и TANTAN.USD.2025.02 на $100 тыс. под 12% годовых (Office Life, 29.01.2026).
• «ГК-Эксперт ОПТ», сентябрь 2026. FainEX приостановила вторичные продажи токенов ООО «ГК-Эксперт ОПТ» из-за задержки погашения валютного выпуска EXG.USD.2025.01 — долг чуть более $58 тыс.; те же проблемы эмитента затронули и Finstore (Office Life, 15.09.2026).
• Лента новостей площадки на 23.10.2026: досрочное погашение ООО «Евроломбард»; у ООО «Блесаварис Лизинг» исполнены обязательства по BLESAVARIS.BYN.2025.02 и BLESAVARIS.BYN.2025.05 после «невозможности исполнения обязательств по выплате оферты»; изменения декларации OZERTSO.BYN.2026.04 (раздел «Новости» fainex.by).

Итог по дефолтам и задержкам 2025–2026 («Свисс Лизинг», «ГК-Эксперт ОПТ», «ТАНТАН-ЭС», «Блесаварис Лизинг») на 23.10.2026 в открытых источниках не финализирован; статистику возвратов платформа не публикует. Хроника проблемных выпусков всего рынка — в разделе дефолты и заморозки, разбор эмитентов — в эмитерах; механика потерь инвесторов — в материале о рисках.

Планы: токены недвижимости, банки, регулирование

• Июнь 2025: в ближайшие полгода — только долговые токены; далее — токены недвижимости, стартапов и токены-акции; внедрять криптовалюты не планируется; анонсировано вступление в Ассоциацию белорусских банков и подключение 2–3 банков (Myfin.by, 10.06.2025).
• 19.02.2026: анонс токенов недвижимости — привязка к цене недвижимости, переговоры с крупнейшими застройщиками, доход от владения и перепродажи на вторичном рынке, возможность купить жильё по «цене котлована» после окончания обращения (анонс из Telegram-канала FainEx_official; Office Life, 19.02.2026).

Регуляторный контекст: надзор за операторами двойной — Наблюдательный совет ПВТ отвечает за операции с токенами, Национальный банк РБ — за операции с деньгами и ПОД/ФТ; для физлиц резиденты ПВТ — единственный законный канал операций с токенами, а доход по ним облагается на льготных условиях (правила собраны в разделе налоги и разборе практики Указа № 166). С 2026 года на площадках действует категоризация инвесторов с лимитом 80 тыс. BYN на одну площадку для неквалифицированных — условия сведены в реестре площадок.

FainEX на фоне Finstore и BYNEX

Источники к таблице. Обороты за 2025 год — оценка аналитиков «Айгенис» по первичным сделкам с долговыми токенами: без сделок вторичного рынка, но частично с выпусками для якорных инвесторов (bbm.by, 20.07.2026); официальной статистики НБРБ по оборотам площадок не существует. Реквизиты Finstore, ставки до 22% в BYN и до 10% в валюте, вход от $10 и формулировка «нет комиссий» — finstore.by, профиль — в досье Finstore. Реквизиты BYNEX и свидетельство № 0000054 от 10.10.2008 — bynex.io, страница реквизитов, профиль — в досье BYNEX. Даты резидентства BYNEX расходятся между страницей реквизитов (свидетельство от 10.10.2008) и досье BYNEX (2021) — приводим обе позиции, не выбирая одну молча.

Смысловое отличие подходов: FainEX раскрывает учредителя (ООО «ГФМ-Инвест», 100%) и расчётный токен FXC, а также публикует открытый перечень комиссий — 0,5% на вторичном рынке (White Paper, сентябрь 2023; перечень комиссий); Finstore для инвесторов заявляет «отсутствие комиссий» (finstore.by). Постатейное сопоставление моделей Беларуси и России — в разделе сравнение.

Что пока неизвестно

• Точная дата запуска платформы: ни сайт, ни СМИ её не называют; сентябрь 2024 фигурирует только в постах соцсетей площадки — документального подтверждения в собранных источниках нет.
• Официальный публичный реестр с датой свидетельства ПВТ: дата не опубликована даже в каталоге park.by; номер свидетельства на сайте площадки (№ 0001657) и на vgr.by (№ 001657) написан по-разному.
• Финансовая отчётность ООО «Файнекс» — в собранных источниках не раскрыта.
• Доля вторичного рынка в обороте 36,6 млн BYN за 2025 год — неизвестна.
• Счётчики главной «28 эмитентов», «92 выпуска», «более 3200 инвесторов» не датированы; счётчик суммы инвестиций — живой (48 690 020 BYN на 23.10.2026) и уходит вперёд.
• Совпадение приложения FainEx (com.fainex.app, разработчик GLOBALFINMARKET, OOO) с приложением «Fainex: Занимай денег» — не сверено с площадкой (Google Play).
• Итог по дефолтам и задержкам 2025–2026 — не финализирован; статистика возвратов платформой не публикуется.

Итог

• Оператор — ООО «Файнекс» (регистрация 16.09.2022 Минским райисполкомом, свидетельство № 692211253; аг. Сеница под Минском), резидент ПВТ с 2024 года — протокол Набсовета от 24.06.2024 № 12/НС-3пр, свидетельство от 01.07.2024; «2018 год» в реестре площадок этого сайта дате не соответствует.
• Учредитель — ООО «ГФМ-Инвест» (100%); расчёты идут через токен FXCoin (FXC) с привязкой 1:1 к USD/EUR/BYN/RUB, комиссия удерживается в FXC (White Paper, сентябрь 2023).
• Динамика: 45 выпусков от 18 эмитентов и свыше 24 млн рублей за 9 месяцев к июню 2025 (Myfin.by, 10.06.2025) → 36,6 млн BYN за 2025 год, третье место рынка после Finstore (135 млн) и BYNEX (110,5 млн) (bbm.by, 20.07.2026).
• Тарифы по перечню, утверждённому 11.11.2025 и действующему с 13.11.2025: для инвесторов — 0% на пополнение и вывод, 0,5% на вторичном рынке; для эмитентов — 2000/1000 BYN за выпуск, 0,6–1,3% от номинала на первичном рынке, 1000 BYN в год сопровождения (перечень комиссий).
• 2025–2026 — серия проблем у эмитентов: «Свисс Лизинг» (SWISS.USD.2025.21, $200 тыс., выплата 10–14 января 2026 не состоялась), «ТАНТАН-ЭС» (приостановка 08.01.2026), «ГК-Эксперт ОПТ» (задержка EXG.USD.2025.01, долг чуть более $58 тыс.); у «Блесаварис Лизинг» обязательства по двум выпускам исполнены после заявленной невозможности выплаты оферты (Office Life; fainex.by/news). Итог не финализирован.
• Анонсы: токены недвижимости (19.02.2026), далее — токены стартапов и токены-акции; криптовалюты не планируются; заявлено вступление в Ассоциацию белорусских банков (Myfin.by, 10.06.2025; Office Life, 19.02.2026).

См. также: сводный реестр площадок, досье Finstore, BYNEX, Dzengi.com и Whitebird; объёмы рынка, обороты и новые выпуски, методика выбора токена, руководство по покупке, FAQ; термины — в глоссарии проекта.

Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.